Зачем нужен ипотечный брокер

Задача брокера помочь клиенту выбрать оптимальную кредитную программу. Отдавайте предпочтение тем, кто работает на специализированную компанию либо агентство, занимающееся недвижимостью, поскольку такой посредник наилучшим образом выберет банк, который будет соответствовать возрасту, доходам и истории платежей клиента. Благодаря определенному опыту и связям посредник поможет в оформлении документов, прохождении всех процедур связанных с ними.

Тонкости ипотечного брокериджа в России

В развитых странах брокеридж получил широкое распространение. От сорока до шестидесяти процентов европейцев при сделках с недвижимостью обращаются к посредникам, в Америке больше шестидесяти процентов. У нас данный бизнес находится в «зародышевом» состоянии и отсутствует контроль со стороны государства. Проверка независимости и надежности брокера довольно-таки затруднительна. Подавляющая часть посредников находится в сотрудничестве с банковскими учреждениями, и получает от него комиссионные. Это создает вероятность, что из предложенной программы финансовая организация извлечет выгоду, а не клиент.

Оформление ипотеки требует огромного количества документов. Передача справок и копий кредитному учреждению, клиент почти ничем не рискует, ведь в обязанность служащих входит соблюдение конфиденциальности. Также это закреплено на законодательном уровне. Передавая бумаги брокеру, вероятность утечки сведений возрастает. Так как нет законов, связанных с профессиональной деятельностью посредников, можно довериться преступнику.

Что делает брокер?

При заключении соглашения об ипотеке принимают участие две стороны: банк и клиент, желающий обзавестись квартирой. Посредник может выступать, как и от имени финансовой организации, так и от клиента, в процессе работы он может взаимодействовать и с иными участниками рынка: риэлторами, оценщиками, страховщиками.

Какие обязанности на него возложены? Они определяются должностной инструкцией.

  1. Анализ всех доступных программ.
  2. Помощь в подборе выгодной программы займа.
  3. Выполнение поручений, предусмотренных договором.
  4. Консультации по вопросам кредитования.
  5. Пояснение рисков, которые несет в себе каждая сделка.
  6. Разрешение конфликтных ситуаций в пользу клиента.
  7. Обеспечение конфиденциальности.
  8. Предоставление сведений, которые требуются для выполнения поручений в полном объеме.
  9. Прежде чем заключать договор, навести справки о финансовом положении клиента.

Это часть обязанностей, также учитывайте, что у брокеров специализированных компаний данный список расширенный.

Adblock detector